Задать вопрос



Заказать звонок


Если Вы оставили заявку на заказ звонка после 18:00, наши менеджеры свяжутся с Вами до 12:00 следующего рабочего дня.


Запись на прием



Уточнить цену



Написать руководству



Оставить предложение



Написать отзыв



Услуги для физических лиц

Услуги для юридических лиц

Если Вам необходимо решить какую-то юридическую проблему, то Вы можете отправить заявку прямо с нашего сайта и наш юрист обязательно перезвонит Вам в удобное для вас время
Если у Вас есть какой-то вопрос, касающийся юридических аспектов, то Вы всегда можете задать его нашему специалисту
Вы можете отправить любые предложения по работе сайта, адвокатов, времени работы офиса, мы всегда готовы их рассмотреть

ВАС отменил решения о передаче в аренду рублевских лесов

Рублевские леса возвращаются.

Высший арбитражный суд признал незаконными рублевские лесные аукционы. Споры между Мослесхозом и антимонопольной службой из-за участков в Подмосковье, переданных в аренду по заниженным ценам, продолжались с 2007 года. Теперь заключенные после аукционов договоры аренды могут быть расторгнуты.

Президиум ВАС во вторник отменил решения арбитражных судов Московского округа и Москвы о законности скандальных лесных аукционов в районе Рублевки, которые прошли в 2007 году. Также ВАС отказал одному из арендаторов леса — "Проинвесткапиталу» — в пересмотре этого дела по вновь открывшимся обстоятельствам.

Споры за рублевские леса начались в 2007 году. Тогда Мослесхоз издал приказ о проведении лесного аукциона на аренду участков, находящихся в государственной собственности. Этот приказ устанавливал начало и окончание срока приема заявок на участие в аукционе — 10, 14 и 12 декабря 2007 года с 10.00 до 14.00.

"Люди, занимавшие места с 6 утра, не могли зарегистрироваться. Когда некоторые из зарегистрированных участников явились в назначенную дату в Мослесхоз, их не пустили в здание. "Правильных» участников пропускали по специальным спискам, остальных задерживали на входе в здание. В помещения, где проходил аукцион, смогли попасть только те люди, которых пригласили специально», — вспоминал партнер компании "Пепеляев, Гольцблат и партнеры» Виталий Можаровский.

Торги закончились почти без борьбы.

"На все лоты претендовали по одной-две организации. Максимум было три шага по лоту, а где-то был и один шаг в 5%», — жаловался в открытом письме президенту России Дмитрию Медведеву заместитель председателя ЦК КПРФ Владимир Кашин.

В итоге права аренды 22 лесных участков на 49 лет были проданы по ценам существенно ниже рыночных. Например, за 20,8 га леса — 1,28 млн руб., за 29 га — 1,78 млн руб., за 6 га — 0,5 млн руб.

Аренда участка в 3 га в Подушкинском участковом лесничестве начиналась от 184 275 руб., 29 га в Красногорском оценивались в 1,78 млн руб., а 12 га, примыкающие к Истринскому водохранилищу, — в 789 750 руб.

Рыночная стоимость аренды земли, по оценкам экспертов, составляла на тот момент $5000-10 000 за сотку.

На аукционы поступило около 5000 заявок. Несостоявшиеся арендаторы пожаловались в Генпрокуратуру, но прокуратуры не нашли "существенных нарушений в проведении аукционов». В марте 2008 года скандал с лесным аукционом обсуждался на заседании правительства. После чего глава

Мослесхоза Сергей Сопин подал в отставку.

Претенденты на подмосковные леса, которым не достались участки, обратились в антимонопольную службу.

16 июня 2008 года ФАС признала Мослесхоз нарушившим часть 2 статьи 17 закона о защите конкуренции (запрет органам власти на непредусмотренные законодательством ограничения доступа к участию в торгах).

Но Мослесхоз и компании — победители аукционов (в частности "Проинвесткапитал») обратились в суды с заявлением о признании недействительными решения ФАС о незаконности торгов. В ответ

ФАС также подала иски, требуя признания торгов и заключенных по их результатам сделок недействительными.

После серии противоречащих друг другу решений (они принимались как в пользу Мослесхоза и компаний — победителей тендера, так и в пользу ФАС) антимонопольная служба выиграла дело.

В ВАС "Газете.Ru» пояснили, что мотивировочная часть решения будет обнародована в течение месяца.

Теперь заключенные после аукционов договоры аренды земельных участков могут быть расторгнуты, считают юристы.

"Арендодателю должен быть возвращен земельный участок, а арендатору — платежи за землю. Но, скорее всего, платежи возвращать не будут, так как фактически землей пользовались и в случае возврата арендных платежей получится, что землей пользовались бесплатно", — говорит Вячеслав Леонтьев, управляющий партнер адвокатского бюро "Леонтьев и партнеры". Вероятно, будут проведены новые конкурсы, предполагает эксперт

"Участники аукциона имеют право требовать свои деньги обратно", — уверен председатель коллегии адвокатов "Вашъ Юридический Поверенный» Константин Трапаидзе. Он также считает возможным требование неустойки, так как аукцион организовывали госорганы и "прямую ответственность за неправильную организацию участники тендера нести не должны».

Источник: gazeta.ru