Задать вопрос



Заказать звонок


Если Вы оставили заявку на заказ звонка после 18:00, наши менеджеры свяжутся с Вами до 12:00 следующего рабочего дня.


Запись на прием



Уточнить цену



Написать руководству



Оставить предложение



Написать отзыв



Услуги для физических лиц

Услуги для юридических лиц

Если Вам необходимо решить какую-то юридическую проблему, то Вы можете отправить заявку прямо с нашего сайта и наш юрист обязательно перезвонит Вам в удобное для вас время
Если у Вас есть какой-то вопрос, касающийся юридических аспектов, то Вы всегда можете задать его нашему специалисту
Вы можете отправить любые предложения по работе сайта, адвокатов, времени работы офиса, мы всегда готовы их рассмотреть

Центробанк и администрация Екатеринбурга не поделили землю

Центробанк проиграл администрации города Екатеринбурга спор из-за земельного участка.площадью 17 260 кв. м Банк России планировал получить в собственность часть этого участка под резервуар для воды. Однако администрация отказалась удовлетворить его требования: регулятор не получил письменного согласия собственника на разделение земель. Ее позицию поддержал Арбитражный суд Свердловской области, отказав Центробанку в иске.

Спор между сторонами возник из-за земельного участка. Как следует из материалов дела, Центробанк владеет на правах собственности резервуаром для воды,сооружение площадью 273,8 кв. м расположенным на Зоологической улице Екатеринбурга по соседству с детской больницей и Широкореченским кладбищем. Для эксплуатации резервуара Банк России арендует земельный участок у ТК «Премиум». Участок находится на улице Серафимы Дерябиной и предоставляется ЦБ на праве ограниченного пользования.

24 сентября 2011 года Центробанк обратился в администрацию Екатеринбурга с просьбой разделить земельный участок между ним и ТК — для наиболее эффективного использования резервуара. Банк России просил утвердить схему расположения участка на кадастровом плане территории. 27 октября 2011 года администрация Екатеринбурга отказала ЦБ в удовлетворении требований. Причиной отказа стало отсутствие письменного согласия торгового комплекса, которому земельный участок принадлежит на праве постоянногобессрочного пользования. Тогда Банк России обратился в суд с иском о признании незаконным решения администрации. Но первая инстанция приняла сторону администрации, указав в судебном акте, что «письменное согласие землепользователей является необходимым условием для раздела участков». Более того, спорный участок был поставлен на кадастровый учет и сведения о нем были внесены в государственный кадастр недвижимости.

По мнению юристов, в этом деле Центробанку не удастся оспорить действия администрации Екатеринбурга. «Я считаю, шансов у ЦБ никаких, так как согласие пользователя — основное требование для изменения условий договора пользования», — говорит председатель коллегии адвокатов «Вашъ Юридический Поверенный» Трапаидзе Константин.

«Для образования земельных участков, например, путем раздела существующего, необходимо согласие землепользователя того участка, который планируется разделить, в письменной форме. Это требование Земельного кодекса РФ, — говорит партнер правового бюро «Олевинский, Буюкян и партнеры» Елена Полеонова. — Такое согласие не потребуется, если речь идет об участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности и предоставленных государственным или муниципальным унитарным предприятиям или учреждениям, и в некоторых других случаях. Учитывая, что иных исключений эта норма земельного права не предусматривает, полагаю, что в этом деле шансы на успех у Банка России малы». Впрочем, отмечает Полеонова, ситуация для истца не безысходная: Центробанку на праве собственности принадлежит недвижимое имущество, а в соответствии с законом исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права их аренды имеют в том числе юридические лица — собственники зданий, строений или сооружений.

Источник: marker.ru